Ist doch relativ leicht aus meiner Sicht. Man nimmt den durchschnittlichen
Mietspiegel einer Stadt / Bereiches und berechnet aufgrund deren die Grundsteuer. Dazu ändert man noch, dass die Eigentümer das bezahlen müssen und nicht die Mieter und man hätte zugleich noch eine kleine Mietpreisbremse mit installiert. Dazu noch Aufteilung wenn man mehrere Mieter hat, so das Villenbesitzer den vollen Satz bezahlen und wenn man es ganz gut meint, ein Bonus für Sozialwohnungen aber ja wäre alles zu leicht
Klar werden Gebiete wie München mehr zahlen als jetzt aber letztendlich ist es nunmal ein Zentrum von Deutschland und die teuerste Stadt.
Dafür fallen aber auch die Gebiete, die jetzt vollkommen überteuert sind, runter.
Ansonsten
müsste man jedes Haus einzeln bewerten, inklusive des Umfeldes und Mieter (Stichwort soziale Brennpunkte / Flüchtlinge / Messis etc pp)
Wie soll das realistisch gehen? Und das müsste man dann alle 6 bis 12 Monate wiederholen, dauerhaft....