Höllische Höllennachbarn aus der Hölle III

[moki]

Wir haben ja vor 2,5 Jahren gebaut und ich muss klar sagen. Wäre mein Mann vor und nach der Arbeit praktisch jeden Tag nicht auf der Baustelle gewesen, hätten wir einige große Baumängel gehabt. Man muss als Bauherr heutzutage ständig selbst die Baustelle überwachen, ansonsten passiert viel Mist. Haben wir ein Jahr später bei unseren direkten Nachbarn beobachten können.

Schallschutz ist bei uns hervorragend, aber wir haben selbst peinlichst darauf geachtet, dass alles richtig gemacht wird, z. B. dass die Bodenplatte getrennt gegossen wird.

[bauknecht]

Man braucht eigentlich nur einen
guten, unabhängigen Bauleiter, der
das Bauvorhaben begleitet, dann
kann man sich als Bauherr entspannt
zurücklehnen. Aber der kostet halt
auch gutes Geld....

[Tante Charlie]

Also meine privaten Erfahrungen sind da anders - ebenso die Erfahrungsberichte aus dem Umfeld und meiner Architektin-Nachbarin, die am Anfang nur lachte als ich klagte über mein Leid mit den Handwerkern und sie mir noch mit dem auf dem Weg gab, dass ich doch noch am Anfang stehe. Sie hatte damals recht

Möglich das das so ist wenn man privat ein Häuschen baut, das ist nicht mein Thema, dazu kann ich nichts sagen.
Aber hier geht es ja um Mehrfamilienhäuser und Wohnungsbau und da kann ich diese schlechten Erfahrungen nicht bestätigen. Wie gesagt, Ausreißer gibts immer, aber die Anzahl ist im Vergleich gering.
Allerdings hat man bei Großprojekten ja auch ständig jemanden vor Ort, der den "Hut auf hat" anders als der private Häuslebauer, der nach Feierabend auf der Baustelle nach dem Rechten sieht.

[moki]

Bei uns im Wohnbaugebiet gab es praktisch kein einziges Haus, welches ohne Pfusch gebaut wurde.

Egal ob mit Architekten gebaut, wie wir, oder mit Helma, Allbau, Viebrock usw.

[moki]

Man braucht eigentlich nur einen
guten, unabhängigen Bauleiter, der
das Bauvorhaben begleitet, dann
kann man sich als Bauherr entspannt
zurücklehnen. Aber der kostet halt
auch gutes Geld....

Wir hatten einen und er hat viel gekostet und trotzdem zeigte er sich viel zu selten auf der Baustelle. Er hatte auch noch einige andere.

[tanakin]

Wenn der Bauleiter nicht täglich vor ort ist, kann man ihn sich auch sparen! Und ja, ich weiss wovon ich rede!
Ver-und entsorgungsleitungen verschwinden an einem tag in irgendwelchen schächten, die monteure schwören tausend eide aif schallentkopplung und din-gerechter isolierung...
Bevor auffällt, dass ne warmwasserleitung in 15*9mm statt in 15*23mm isoliert wurde, ist die ausführende kolonne längst geschichte.
Manchmal wird auch einfach nur umwickelt!

Installationszonen werden gerne mal grosszügig ausgelegt und sowieso... schwimmender estrich wird überbewertet...

Wenn nicht jeden tag jemand schaut, wird gehudelt! Isso! Überall!!!

[Rudy]

Um dem aus dem Weg zu gehen werden vor wichtigen Meilensteinen Abnahmen verlangt und selbstverständlich ist eine ständige Dokumentation mit Fotos das A&O und dank Smartphone heutzutage kein Thema.
Und dann gibt es ja auch noch die Gewährleistung.

[dobijoe]

Bei uns hat ein Architekt welcher auch mit uns befreundet ist das alles überwacht. Das war absolut perfekt. Wir haben auch seine Empfehlungen der Handwerksbetriebe angenommen und wurden nicht enttäuscht.
Ich könnte auch die meisten Sachen garnicht korrekt bewerten weil ich davon kaum Ahnung habe.

[Rebus]

Ich wiederhole:


Niedlich!

Richtlinien sind eine sache, aber wenn es dann um die umsetzung geht, zählt am ende die geldbörse!

Entkoppelte rohrschellen kosten richtig asche, geräuschdämmende abflussrohr gibt es, ja, aber die kosten werden gerne gespart! Der haufen macht krach auf dem weg nach unten? Wie oft kommt das schon vor, das ist viel zu teuer, streichen wir!

Am ende wird bestätigt, dass die firmen die richtlinien eingehalten haben, ja! Aber die kontrolle findet de facto kaum statt! Zumindest im privaten bausektor ist mir noch keine gutachtertätigkeit begegnet, und ich habe viele neubauten verrohrt...

So kenne ich das leider auch, Pfusch am Bau und ja, auch an Mehrfamilienhäusern, ist keine Seltenheit.
So etwas anhand bestehender Richtlinien auszuschließen ist schon arg blauäugig. Wenn man nicht von Anfang an bei allem dabei ist, wird sicher hier und da gespart, wo man das später nicht ohne größere Umstände nachprüfen kann
Sei es bei der Trittschalldämmung oder eben den angesprochenen Rohren.

Selbst bei mir im Haus und das ist nur ein 1-Familienhaus, wo ich eben unter dem Dach wohne, ist einiges gepfuscht worden, zB die Dämmung generell in den Wänden und am Fußboden
So höre ich, was im EG passiert oder wenn der Teufelszwerg dort mit dem Bobbycar herum fährt

[Miesmupfel]

meine Kollegin hat sich einen Bauplatz gekauft und will demnächst anfangen zu bauen... Ich hab ihr vorsorglich mal viel Glück gewünscht...

[Rebus]

Tupper schon mal vorsorglich Popcorn ein

[Miesmupfel]

Tupper schon mal vorsorglich Popcorn ein

Ach lieber so eine Landjäger oder so

[storch]

Häuselbauer wären dann aber (noch) ein anderer Thread.

[Elina²]

Als Häuslebauer kannst du auch zum Höllennachbar werden - wir haben täglich mehrere Stunden Estrich mit dem Presslufthammer entfernt...

[storch]

Deswegen schrub ich ja (noch). Erstmal muss gebaut werden, mit euren negativen Vorgaben.

Da zähle ich Bauen noch nicht dazu, das ist nun mal nicht zu ändern. Ich habe das auch gerade 1,5 Jahre hinter mir. Ist halt so.